Die neu erworbenen Flächen eröffnen der Gemeinde Wittenbach wichtige raumplanerische und strategische Perspektiven:

• Bildung: Das Grundstück beim Schulareal Kronbühl bietet beste Voraussetzungen für den Bau einer neuen Schulanlage. Damit kann die Planung entlastet und der Standort optimal erschlossen werden. Ein Teilzonenplan ist in Vorbereitung.
• Gewerbe: Die Fläche an der Hofstett- und Arbonerstrasse eignet sich perspektivisch für eine gewerbliche Nutzung.
• Wohnen: Das Grundstück hinter dem Werkhof lässt sich mit der angrenzenden Gemeindeparzelle zusammenführen und kann künftig als Wohnzone entwickelt werden.

Zwar sind die Flächen in der Grösse unterschiedlich, sie entsprechen sich jedoch laut Bewertung im aktuellen Wert. Der Vertrag sieht zudem vor, dass bei künftiger Wertsteigerung eine angemessene Entschädigung an die Ortsbürgergemeinde geleistet wird.

Der Wittenbacher Gemeindepräsident Peter Bruhin spricht von einer Win-Win-Situation: «Dieses Tauschgeschäft bringt beiden Seiten einen klaren Nutzen. Während die Politische Gemeinde Entwicklungspotenzial gewinnt, erhält die Ortsbürgergemeinde eine wertvolle, zusammenhängende Parzelle für ihren landwirtschaftlichen Betrieb Kappelhof.»

Beide Partner betonen, dass der Vertrag ihren langfristigen strategischen Ausrichtungen entspricht.